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購屋年薪門檻11.3萬 超一般家庭年收35%

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住房成本高漲,購買房屋的年薪門檻達11萬3520元,一般民衆已經無力負擔。圖爲加州卡迪福的一處房屋掛牌銷售。(路透)

根據線上房仲Redfin最新統計,購買房屋的年薪門檻達11萬3520元,遠高於一般家庭年收入8萬4072元,兩者差距35%,顯示住房成本高漲,一般民衆已經無力負擔。

根據CNBC報導,2021年2月是家庭收入超過中位數房價的最後一個月,自此國內房價普遍遠超過一般民衆負擔能力,Redfin資深經濟學家趙辰(Chen Zhao,音譯)坦承:「自疫情爆發以來,民衆購屋能力完全瓦解。」並補充道:「差額在2023年10月達到頂峰,之所以達到峰值,是因爲那時抵押貸款利率也達到最高。」

根據Redfin統計,今年2月中位數房價爲41萬2778元,然而同月的家庭平均購房支出不到2萬9448元;至於去年10月,購屋年薪門達到12萬500元,與一般家庭年收入有4萬810元差距。

趙辰表示,由於房貸利率自去年10月的高點逐漸下調,購屋成本不足額部分已經減少;另外季節性等諸多原因可能也會反映房價波動,例如冬季房價往往下跌,加上最近科技業出現的裁員潮,降低民衆購屋意願,暫時退場觀望。

西北互助銀行(Northwestern Mutual)財務規畫師維富恩特斯(Veronica Fuentes) 表示:「如果你被解僱了,你還能負擔房屋貸款嗎?你有六個月甚至一年的緊急存款嗎?如果沒有工作,負得起六個月的房貸嗎?」

上世紀下半葉全美各地還有12萬元的平價住宅,然而過去15年來建商不再興建平價住宅,理財網站Bankrate分析師奧斯特羅斯基(Jeff Ostrowski)直言:「一去不復還。」

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Redfin發現13各大都會區,底特律是全國房價最實惠的地區,中價位房屋的家庭年收入門檻僅4萬6168元,其次是克里夫蘭(5萬8186元)、匹茲堡(6萬1603元)、聖路易(6萬6755元)以及費城(7萬3182元)。

根據Redfin統計,截至3月17日前的四周,新掛牌銷售的房屋數量增加5%,是自去年5月以來最大增幅;對此,趙辰表示:「大家有點不耐等待,所以開始看到更多庫存房屋。」

不過奧斯特羅斯基有不同看法,他說:「如果你已經準備好頭期款並負擔得起房貸,那麼現在就可以進場,因爲房市不會明顯好轉。」

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俄羅斯:今年已奪取約400平方公里烏克蘭領土

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俄羅斯國防部長蕭依古(Sergei Shoigu)指出:「自今年年初以來,已經有403平方公里…處於我們的控制之下。」路透

俄羅斯今天表示,俄軍今年已經奪取約400平方公里的烏克蘭領土。另一方面,烏克蘭則因西方重要援助交付延誤,疲於應付人力和彈藥短缺問題。

法新社報導,俄羅斯國防部長蕭依古(Sergei Shoigu)指出:「自今年年初以來,已經有403平方公里…處於我們的控制之下。」

據報導,他意指的是俄軍在頓內茨克(Donetsk)、盧甘斯克(Lugansk)、赫鬆(Kherson)和札波羅熱(Zaporizhzhia)等烏克蘭4州的成果。

莫斯科當局在2022年宣告吞併上述4州,但並未完全控制這些地區。

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根據俄羅斯國防部公佈的文字記錄,蕭依古在俄國軍事首長會議上說:「俄羅斯武裝部隊繼續將烏克蘭部隊往西推。」

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俄羅斯今年2月佔領了烏東前線城鎮阿夫迪夫卡(Avdiivka),爲去年5月以來最大軍事勝利,阿夫迪夫卡位於俄國控制的頓內茨克州(Donetsk)首府頓內茨克市以北約10公里處。

蕭依古說,俄羅斯軍隊上個月佔領了5個定居點,其中4個在頓內茨克,1個在札波羅熱。

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華府智庫「戰爭研究所」(Institute for the Study of War)表示,烏克蘭的防禦能力正面臨「物資限制」。

美國國會目前擱置600億美元的援烏軍事計劃,而歐洲承諾給烏克蘭的炮彈也交付進度落後。

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芬蘭警方表示,3名12歲兒童今天在芬蘭首都赫爾辛基郊外一所學校遭到槍擊,其中一名被害人後來身亡。他們的一名同齡同學涉嫌犯案而遭到拘留。圖/翻攝自X帳號@Imtiaz Mahmood

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芬蘭警方表示,3名12歲兒童今天在芬蘭首都赫爾辛基郊外一所學校遭到槍擊,其中一名被害人後來身亡。他們的一名同齡同學涉嫌犯案而遭到拘留。

警方發言人告訴路透社,被害人被送院治療。警方封鎖學校一棟大樓,家長正從數百公尺外的另一棟大樓接走孩子。

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嫌犯在遠離學校的郊區西爾塔馬基(Siltamaki)被捕,過程平和。警方表示,已將嫌犯拘留並且起獲作案工具。截至目前沒有發現其他嫌犯涉案。

未經路透社查證的社羣媒體影片顯示,這名嫌犯在人行道上呈俯臥姿勢,兩名員警跪在旁邊。

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這些孩童的身分、兩名倖存被害人的狀況暫時不得而知。

根據赫爾辛基市政府說法,槍擊事件發生在赫爾辛基郊區萬塔市(Vantaa)的維耶托拉學校(Viertola school)。該校約有800名1年級到9年級學生和90名教職員。

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一名11歲學生的母親希耶塔梅斯(Anja Hietamies)告訴路透社,槍擊事件發生後收到女兒傳的訊息。

希耶塔梅斯表示:「她說他們在一間黑暗、上鎖的教室裡,不準打電話,但可以發送訊息。」她還說,女兒很害怕。

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內政部長蘭塔仁(Mari Rantanen)在社羣媒體X上說:「這一天以一種令人恐懼的方式開始…我只能想像許多家庭此刻正在經歷的痛苦和擔憂。犯嫌已經被捕。」

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總理歐爾波(Petteri Orpo)說,這起槍擊事件令人深感震驚。

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美國一位共和黨籍國會議員和一名民主黨籍國會議員今天呼籲拜登政府,將7家中國生物技術公司列入國防部創建的名單中,以凸顯據稱與北京軍方合作的公司。路透社

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美國一位共和黨籍國會議員和一名民主黨籍國會議員今天呼籲拜登政府,將7家中國生物技術公司列入國防部創建的名單中,以凸顯據稱與北京軍方合作的公司。

在路透社看到日期登記3月29日的一封信中,共和黨人蓋拉格(Michael Gallagher)和民主黨人克利什納穆希(Raja Krishnamoorthi)要求國防部長奧斯汀(Lloyd Austin)採取這項行動,因爲北京可以利用生物技術的力量來加強其軍事力量。

聯邦衆議院中國問題特別委員會主席和高級成員的蓋拉格與克利什納穆希表示,「需要採取緊急行動」,並指出中國可能「製造合成病原體」以獲得軍事優勢的風險。

國防部發言人在聲明中表示:「國防部就此類問題直接向國會議員做出迴應,我們目前沒有更多資訊或進一步細節可發佈。」

中國駐華盛頓大使館尚未回覆記者詢問。

這封信是華盛頓對中國生技產業日益擔憂的最新跡象。美國國會正在考慮立法,禁止聯邦機構與中國華大集團和藥明康德等公司簽訂合約,以阻止中國獲取美國基因數據和個人健康資訊。

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救選情 拜登紐約募款合體柯林頓、歐巴馬 估增千萬資金

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民主黨前任兩位總統柯林頓(前排右)與歐巴馬(中),28日將會師紐約,在無線電城音樂廳,爲拜登總統(左)連任競選募款,盛況可期。(美聯社)

拜登總統28日晚將出席紐約市無線電城音樂廳(Radio City Music Hall)的募款造勢大會,與民主黨前總統柯林頓、歐巴馬兩位人氣前總統會合,預計將爲拜登的競選活動增加1000多萬元資金,提振他低迷的民調數字。

哥倫比亞廣播網(CBS)「史蒂芬柯貝爾晚間秀」(The Late Show with Stephen Colbert)主持人柯貝爾將主持與三位總統的對話;音樂嘉賓皇后拉蒂法(Queen Latifah)、Lizzo、班普拉特(Ben Platt)、辛西婭艾利沃(Cynthia Erivo)、麗婭米雪兒(Lea Michele)將在晚會上表演。

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門票起價爲250元,併爲大型捐助人保留高級福利,出席者可以花10萬元以上與三位總統合影,由知名攝影師安妮·萊柏維茲(Annie Leibovitz)掌鏡,捐款25萬及50萬元等級的金主還可以和總統參與兩次單獨的募款活動。

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這次活動爲拜登提供一個機會,在試着拉擡11月民主黨投票率的同時,依靠前總統的明星魅力及獨特的能力吸引支持。

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柯林頓於2001年卸任,蓋洛普(Gallup)民調的支持率爲65%;歐巴馬緊隨其後,丕優研究中心(Pew Research Center)民調顯示58%美國人對他的表現表示讚賞。

拜登寄望藉由懷舊之情,替他萎靡的競選活動注入活力,根據FiveThirtyEight的數據,拜登的支持率約40%,而幾項民調的總和顯示,超過54%的選民不贊同他的表現;根據哈佛大學美國政治研究中心(Harvard CAPS)與市調諮詢公司哈里斯(The Harris Poll)的民調,拜登在今年的競選中落後川普6個百分點。

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拜登財務上領先川普

近幾周拜登加強募款行動,在財務上顯著領先川普。

根據聯邦選舉委員會(Federal Election Commission,FEC)的文件,截至2月底,拜登競選團隊握有7100萬元,是川普競選帳戶3350萬元的兩倍多。

上個月的收穫尤其豐厚,拜登的競選團隊增加1500萬元,大約是川普募得350萬元的五倍。

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根據國家廣播公司新聞網(NBC News)的報導,集結三位總統的想法來自美國職業籃球聯盟(NBA)密爾瓦基公鹿隊前老闆、長期民主黨捐款人拉斯瑞(Marc Lasry)。

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日媒:美日領袖4月會談 堅持「太空無核化」

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圖爲太空示意圖。(路透社)

日媒援引消息人士透露,日本首相岸田文雄和美國總統拜登將於4月10日在華盛頓舉行會談,確認堅持「太空無核化」。

美國擔心俄羅斯在太空構建攻擊人造衛星的能力,希望日美攜手遏制威脅。據《共同社》28日報導,日美2國政府正加緊緻力於強化美日同盟的嚇阻力和應對力,還將深化安全保障上日益重要的太空領域合作。日方將此視爲岸田重視的「核裁軍與核不擴散」的一部分,有意與美國主導制定防止太空軍備競賽的規則。

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報導指,2國領袖將再次確認《外太空條約》的重要性。該條約規定和平利用太空,獲得日本、美國、俄羅斯和中國等主要國家批准。在中俄推進太空軍事利用的形勢下,日美似乎希望帶動當事方一起推進討論和平利用。預計「太空無核化」等相關討論,將寫入日美領袖會談期間發佈的聯合聲明中。

另外,日美也計劃近期向聯合國安理會共同提交決議草案,要求勿在繞地軌道上部署核武器與大規模殺傷性武器。2國已在去年1月達成共識,把基於《日美安保條約》第5條的美國對日防衛義務的適用對象擴大到太空。

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烏克蘭總統澤倫斯基。美聯社

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兩名知情人士透露,由於中、法等國強烈反對,烏克蘭可能在數天內廢除「戰爭資助者」黑名單;這份名單原本是基輔當局揭露與俄國仍維持生意往來企業的核心措施。

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路透社引述知情人士透露,烏克蘭可能最快22日廢除這份黑名單。不僅如此,烏方還將停用一個內容描述西方制裁的個人、企業和俄羅斯武器零件來源細目的相關網站。

烏克蘭這份黑名單雖無法律效果,卻讓約50家大企業難堪,它們因爲在俄營運、在俄繳稅而間接助長俄國侵烏被列入名單。

路透社認爲,俄國入侵烏克蘭已兩年多,若烏克蘭果真終止這種公開點名指責的做法,將顯示基輔當局恐必須軟化立場;當前烏克蘭愈來愈難維繫在全球的支持。

一名知情人士說「這與中國有關,但不只有中國」;他暗示法國也施壓,希望將零售商「歐尚」(Auchan)和家居裝修商「勒華梅蘭」(Leroy Merlin)移出黑名單。

烏克蘭穀物主要消費方的中國,今年2月要求烏方將14家中國企業移出黑名單,以「消除負面影響」。

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雖然中國被普遍視爲俄羅斯盟國,烏克蘭仍表示希望中國參加今年春天舉行的全球領袖峰會,推進烏克蘭總統澤倫斯基(Volodymyr Zelenskyy)的和平願景。

另一消息人士指出,中、法、奧地利和匈牙利都曾爲這份黑名單向基輔施壓,名單可能近日從網路撤下。

上述4國的外交部未立即迴應或不願置評。

匈牙利長期與烏克蘭關係緊張,持續與俄國往來。匈牙利總理奧班(Viktor Orban)雖譴責俄國侵烏,政府卻拒絕運送武器給烏克蘭,並一再主張和平談判。

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匈牙利2023年揚言要阻止歐盟向烏克蘭提供軍事支援及制裁俄羅斯,除非黑名單移除匈牙利OTP銀行;數月後這家銀行就被撤出名單。

奧地利不但也持續使用俄國天然氣,同時也是俄羅斯的金流樞紐,在相關議題上也見類似匈牙利的作法。

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這份黑名單還包括9家美企、4家法企、4家德企。

兩名消息人士說,這份由烏克蘭的國家防制腐敗局(NACP)所訂的黑名單可能轉由烏克蘭軍事情報機構管理與維持。目前不清楚屆時這份名單是否仍會公開。

日臺協會表揚交流 「臺灣選舉預測之神」得獎了

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日本臺灣交流協會理事長谷崎泰明(左3)21日在位於東京六本木的協會本部舉行表彰式,今年有1團體3個人獲獎。日本順益臺灣原住民研究會會長笠原政治(右2)、東京外國語大學名譽教授小笠原欣幸(左1)、中央通訊社駐日記者楊明珠(右3),以及日本作家平野久美子(左2)領獎,駐日代表處新聞組組長黃明珠(後排左1)到場觀禮。(中央社)

日本臺灣交流協會今天頒獎給對臺日交流有卓着貢獻人士,今年獲表揚的有中央社駐日記者楊明珠,她也是首位獲頒此獎的臺日媒體人士;有臺灣選舉「預測之神」美譽的學者小笠原欣幸以及作家平野久美子共同獲頒表揚狀。

【啊哈哈】超棒的!

日本臺灣交流協會理事長谷崎泰明今天在位於東京六本木的協會本部舉行頒發表揚狀的典禮。他表示,日本臺灣交流協會從2018年起頒發表揚狀給對臺日交流有卓着貢獻的團體或人士,中途曾因疫情停辦,今年是第5度頒發表揚狀。

今年獲表揚的有日本順益臺灣原住民研究會、東京外國語大學名譽教授小笠原欣幸、中央通訊社駐日記者楊明珠,以及日本作家平野久美子。

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谷崎說,小笠原欣幸不需多做介紹,他以「選舉預測之神」爲人所熟知,詳細研究臺灣8次總統選舉,最令人驚奇的地方是他可以在選舉日很久之前就精準預測出結果,完成他的龐大數據庫。他的著作「臺灣總統選舉」獲頒樫山純三賞學術書賞以及亞細亞太平洋賞特別賞,還曾被「新聞週刊」(Newsweek)日本版選爲世界尊敬的百大日本人之一。

小笠原表示,他在1994年開始對臺灣進行研究,能在第30年獲頒表揚狀,令他感觸頗深。去年大概是他研究生涯最忙碌的一年,包括在「東洋經濟」連載文章,以及接受各大媒體採訪,讓日本更瞭解臺灣的選舉、增進對臺灣的瞭解,未來也將在這方面持續努力。

谷崎表示,他就任日本臺灣交流協會理事長後,對中央社駐日記者楊明珠印象深刻,因爲只要和臺日有關的活動,她一定會出現在現場採訪,不僅撰寫報導,還身兼攝影師,努力衝刺在採訪第一線,把日本的政治、經濟、文化、社會介紹給臺灣的閱聽者,可以說形塑臺灣人對日本的印象有很大一部分是楊明珠的貢獻,也很感謝她讓臺日關係更加緊密。

楊明珠受訪表示,今天能得到表彰非常榮幸,她也要感謝日臺交流協會過去曾給予她獎學金到東京外國語大學修讀碩士,也因爲這份獎學金的淵源,認識今天到場觀禮的駐日代表處新聞組組長黃明珠,兩位「明珠」現在共同致力於臺日友好。

她認爲,臺灣和日本像是東亞的兩顆明珠,爲了不使明珠失去光芒,她將盡力爲臺日發訊。

日本報導文學作家平野久美子曾花了4年時間,在日本和屏東牡丹鄉訪調「牡丹社事件」,完成「牡丹社事件‧MABUI的行方-日本與臺灣,各自的和解」一書,深入牡丹鄉及日本沖繩、長崎、大分縣,蒐集相關史料。

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平野表示,她的著作是「非小說」類型,過程中需要很多人協助,過去30年獲得很多臺灣人的幫助,她要對這些人表示感謝。她也說,今天在到日臺交流協會獲頒表揚狀之前,先在立陶宛的機構獲頒獎狀。她和臺灣結緣30年,對立陶宛則是20年前開始研究,雙方選在同一天對她表揚,這將是她畢生難忘的一天。

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妻子自爆是無性戀,令先生大感崩潰。 示意圖/ingimage

不少人認爲婚姻應該有性有愛,但部份愛侶明明深愛對方,偏偏提不起性致。美國1名人夫在網上大抱怨,與妻子結婚4年,起初一切正常,但年半前開始性行爲次數減少,令到婚姻關係惡化,更試過最長5個月沒有性愛。

夫婦接受婚後治療和諮詢,女方強調深愛丈夫,但承認自己是無性戀,人夫聞言大受打擊,經過溝通後認爲應該要離婚。惟妻子卻堅拒分開,甚至在對方不知情下,安排閨密全裸躺在住處牀上,以便和丈夫發生關係解決性慾,人夫當場拒絕,暫未知這段婚姻是否還有救。

網友紛紛留言力挺人夫,直指「你做得對,不應和妻子的閨密發生關係,交由律師處理吧」、「無人可以強迫你繼續維持婚姻」、「妻子安排閨密上陣,行爲的確看似無性戀」、「是否假裝容許發生關係,其實想指控你出軌索取更多贍養費?」。

34歲原po在「Reddit討論區」表示,與29歲妻子在田納西州結婚4年,性愛次數和關係一直正常,但直到年半前,夫妻的性行爲次數明顯下降,婚姻關係隨之惡化。雖然他們會擁抱接吻聊天,但妻子一直拒絕再有進一步行爲,試過長達5個月沒有性交。

原po提出質疑,而且與妻子接受婚後治療和諮詢,甚至測試雙方的荷爾蒙水平,明明結果是一切正常,每次完成治療和諮詢後都會起到作用,但只能維持一段時間,之後回覆每月1次性交的頻率。好幾次詢問妻子是否對他失去興趣,但她均否認,再問是否他在其他方面做錯,導致她不想發生關係,她回答原po沒有做錯。

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大約1個月前,妻子在接受治療後形容自己是無性戀,所以最近不想發生關係。原po感到困惑,明明關係剛開始時正常,「雙方有如此美妙性生活」,但原po不會強迫妻子發生關係,他們即場進行長時間交談,得出的結論是應該離婚。惟妻子拒絕建議,並稱會想辦法解決。3個星期後,雙方仍然沒有發生過關係,原po決定爲了自己的心理健康着想,再次提出離婚,繼而向妻子遞上相關文件。

原po下班回家詢問妻子會否簽署離婚文件,她直截了當地表明「不會離婚」,然後改變話題,表現得好像一切如常。但原po重申「不能處於沒有性愛的婚姻中」,離婚反而對雙方公平,建議儲蓄和投資一人一半,她可以保留住所和2輛車輛,樓主保留自己跑車,同時承擔餘下債務,但妻子始終不肯妥協。

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原po日前回家走進睡房時,發現妻子1名的27歲閨密全裸躺在他們的牀上,他見狀立即道歉和關上房門,併到廚房質問妻子發生何事。妻子解釋閨密願意幫忙,同意和他發生關係解決性慾。他對事件感到難以置信,強調不會和妻子以外的女性發生關係,要求閨密離開。同時他收拾行李,當晚就搬到附近酒店,即使妻子、岳母和其他家人一直致電,但他都沒有回電。

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妻子有一晚來到酒店多次道歉,承認自己一直都是無性戀,自己和全家人從她16歲起就知道,這亦是和拍拖3年的前男友分手的原因,她一直儘自己努力去發生關係,原po是她首名能夠忍受維持發生關係的人,她的確有數次感到享受,但過了一段時間,她仍然覺得自己「被強暴」,她不想離婚,所有資產都可以不要,只是想和原po一起,準備盡一切努力留住丈夫,甚至表示可以簽署婚後協議,證明所言非虛。妻子強調閨密的確自願幫忙,她自己亦信任閨密,不想他和其他異性發生關係。

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面對妻子的坦白,他詢問爲何她一直不肯說出真相,她稱強迫自己和他發生關係,荷爾蒙測試、婚後治療,以及其他「解決方案」,都只是拖延時間,以便尋找另一種性愛方式,抑或給予時間讓自己再次和他發生關係。

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對話歷時數小時,他們在牀上相擁哭泣,最後都沒有發生關係,妻子懇求先生暫緩離婚,共同尋找解決方法,然後離開酒店房間。但律師向先生表示,離婚無須得到妻子許可,如果先生堅持己見,就可以離婚,只不過需要較多時間,現時情況令先生不知道如何是好。

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多名網友紛紛留言指「離婚吧,你值得更好」、「確保有1位好律師,並讓他們處理即能解決問題」、「她一直欺騙你」,亦有人質疑事件的實實性,認爲可能有人虛構故事。

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文章授權轉載自《香港01》

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俄羅斯新聞社(RIA)今天報導,脫離高加索國家喬治亞並宣稱獨立的南奧賽提亞(South-Ossetia),已經跟莫斯科官員討論併入俄羅斯。俄羅斯總統普亭曾在2015年與南奧賽提亞總統提比洛夫簽署結盟條約。路透

俄羅斯新聞社(RIA)今天報導,脫離高加索國家喬治亞並宣稱獨立的南奧賽提亞(South-Ossetia),已經跟莫斯科官員討論併入俄羅斯。

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路透社報導,俄軍在2008年一場5日戰爭中,擊退試圖收復南奧賽提亞的喬治亞軍隊,隨後於同年承認南奧賽提亞和另一個喬治亞分離主義地區阿布哈茲(Abkhazia)爲獨立國家。委內瑞拉、尼加拉瓜、諾魯、敘利亞也承認兩地獨立。

但西方國家指控俄羅斯實質併吞了佔喬治亞1/5國土的南奧賽提亞和阿布哈茲,喬治亞也想收復兩地。

俄新社報導,南奧賽提亞議會議長艾波羅夫(Alan Alborov)被問及舉辦入俄公投的可能性時說:「我們正在跟俄方密切協調,全面討論這些議題,將我們的雙邊關係和條約納入考量。」

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根據俄新社,俄國支持的南奧賽提亞領導人賈格洛伊夫(Alan Gagloev)去年表達希望當地正式併入俄羅斯。

南奧賽提亞在1991至1992年一場數千死的戰爭中脫離喬治亞的統治,並與鄰國俄羅斯的北奧賽提亞(North Ossetia)維持緊密關係。

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絕大多數南奧賽提亞人跟喬治亞人屬於不同種族,有他們自己的語言。

幾乎所有南奧賽提亞人都拿了俄羅斯護照,使用俄國盧布(rouble)作爲貨幣,當地經濟也仰賴俄國。

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